成功案例

奥山·光谷科技城

admin2015-09-29

目标项目 武汉东湖新技术开发区奥山光谷科技城商业地产项目
开发商 武汉奥山东高置业有限公司
项目概况 奥山置业,二级资质,2013、2014年连续两年全国地产百强企业。
投资位于武汉市东湖新技术开发区核心区的城市综合体开发项目“奥山.光谷科技城”。该项目包括了零售商场、写字楼、星级酒店及SOHO,总计全部建筑面积共约10.3万平方米。本次的交易为基金与开发商(奥山集团)共同拿地的方式,交易资产为项目地块。
发起人 长富汇银投资基金管理(北京)有限公司
规 模 基金总规模 1亿元人民币
投资期限 12 + 6个月
项目创新点 1、以较高的杠杆参与到开发商最前期的拿地阶段,与开发商形成更为紧密的合作伙伴。
2、“资管计划-有限合伙”这一路径设计可有效实现房企拿地前融资;
3、本次结构模式中资管充当募资主体,虽增加了通道环节,但融资主体直接对接募资主体,有利于压缩通道成本,从而降低综合融资成本;
4、基金管理公司参与运作,既能降低综合融资成本,又能提升管理规模和品牌度。
 


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