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出席2015全球房地产金融中国峰会

admin2015-09-29

2015年7月29日,由中国房地产业协会金融专业委员会和第一财经《中国房地产金融》杂志联合主办的“资本·变局——2015全球房地产金融中国峰会城市巡演(北京站)“在北京国际饭店举行。长富汇银董事长张保国受邀与中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长任志强,英大证券首席经济学家李大霄,国务院发展研究中心市场经济研究所所长陈道富等众多房地产与金融领域专家、学者一起出席了本次活动,就变局中的中国资本市场、房地产市场的热点话题展开热烈讨论。
 
  (部分嘉宾观点简述)
 
 
  (中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长 任志强)
 
  会上,中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长任志强以他一贯的“博闻强记”风格,伴随着一连串权威数据发布,对当前中国房地产形势进行了独到的点评分析。就当前中国房地产形势,他指出,房地产投资对GDP增加值的影响非常大。“去年房地产投资的增速从20%几下降到10%,影响了1个点左右的GDP,今年从10%降到4.6%,可能还要影响到1个点。在固定资产投资和房地产投资对比中,凡是房地产投资高于固定资产投资增幅的GDP都是上升的,凡是房地产投资低于固定资产投资增幅的GDP都是下降的。”就当前利率继续下调,公积金贷款和银行贷款都处于历史最低点的情况,任志强表示,“房子可能是我们最好的选择。”
 
 
  (英大证券首席经济学家 李大霄)
 
  就中国股市的机遇与风险,英大证券首席经济学家李大霄发表了诙谐幽默的演讲。他结合全球主要经济体,分析了中国目前经济形势,尤其是对影响当前中国股市运行的主要因素做出了分析,同时,针对投资人最感兴趣的“如何把握投资机会和规避投资风险,构建理性的投资逻辑,寻找稳健的投资机会”,也做了详细说明。
 

 
  (长富汇银董事长 张保国)
 
  中国私募基金领军企业——长富汇银董事长张保国也受邀发表了主题演讲。专业又不失幽默的内容,赢得现场阵阵掌声。
 
  结合当前经济环境,张保国指出,“中国正处在经济调整期、楼市调整期、股市调整期‘三期叠加’的经济转型期,房地产分化将越来越明显,股市也将迎来慢牛行情。”当谈到并购基金的投资机遇时,张保国表示,“在当前背景下,众多房企为了加快扩张速度,都采取高杠杆的方式经营,抗风险能力较差,其在市场调整过程中首当其冲,一旦市场迟迟得不到改善,将不得不选择被兼并重组。30年来,中国并购市场从无到有,正经历量变到质变,特别是鼓励并购重组的政策相继出台,为并购基金的发展提供了良好条件。市场经过短期内的大幅调整,产业资本与金融资本大规模涌入,新政策启动投资新周期,市场有望进入长牛、慢牛格局。并购基金投资盛宴也将逐步展开。”
 
  作为中国最具实力房地产基金10强,长富汇银以卓越的市场反应速度及优秀的业务创新能力在业界享有盛誉。伴随着当前行业的新变化,长富汇银已充分认识到房地产项目的并购机会已应运而生,并购将成为房地产基金新的发展方向。张保国表示,“特殊时期,房地产基金有其独有的优势——可利用其操作的灵活性,集合社会各类资金收购或协助收购陷入危机的相关资产,结合相应的优势资源,对其进行优化管理或进行物业再改造,提升其价值,并择机出售,使投资人获益并实现双赢。而开展房地产并购,核心城市、核心区域、核心物业仍是硬性指标。”
  文章来源:admin
 

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